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蛇心花圃城三期

相册(1)

蛇心花圃城三期南山区-蛇口

远一个月放盘均价

107040元/㎡

近期成交

-
  • 小区地点南山区产业大道取产业八路交汇处检察舆图
  • 开发商深圳招商房地产有限公司
  • 物业管理深圳招商物业管理有限公司
  • 管理费2.80
  • 总户数240
  • 停车位256
  • 容积率2.50
  • 绿化率-
  • 批天日期2004-01-05
  • 完工日期2005-01-01
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价钱走势

上月挂盘均价

110543元/㎡

上月成交均价

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近期成交

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咚咚楼评

更新工夫:2017-12-08

深圳招商地产集团

更新工夫:2017-12-08

周边生涯设备配套:楼下有生涯超市,理发店,便当超市等。四周有3个公交站,地铁站也很近。四周有大家乐购物广场、沃尔玛,生涯购物轻易;中间即是四海公园,娱乐休闲便当。

 

小区内部配套:小区配套游泳池、会所、停车场、儿童游乐场、阅览室、洗衣店。

 

 

幼儿园:花圃城幼儿园、丑小鸭幼儿园、育才三幼、育才四幼中:育才、育才

 

 

大学:深圳大学:北油大家乐购物广场、蛇口沃尔玛、花圃城购物、国美电器北油分行、苏宁电器南油店、顺电南油店、紫荆城、迪咔侬

 

病院:普济病院、南山病院、蛇心病院、结合病院邮局:四海邮局、蛇心邮局、南山邮局。

 

学位引见:

 

再来引见下,楼盘所带学位的具体情况。育才二中,是一所降生于改革开放的窗口——招商局蛇心工业区的企业黉舍。1992年建校后阅历了普下、职高和初中合校自力办学期间,自2000年起转制为当局办学,现为深圳蛇心育才教诲集团初中成员校,附属南山区教育局。

 

16年育才二平分12个班级,没有重点班,只要一般班;功课量适中,先生也很卖力。

 

育才二中中招人数是478,公办登科人数是407,公办普高率85.15%。

 

高分数段学生占比大。本次中考,2人449分(总分460);26人到达440分以上。430分以上的学生比例,育才二中、育才三平分别到达14%和16%。各学科的优异率(A+)除个体科目中均凌驾10%(全市均匀为5%);体育学科的优异率(A+)靠近50%。

 

以是道育才二中的教诲程度是非常的下。

 

更新工夫:2017-12-08

   

花圃城三期位于蛇口中心成熟的公园路地区和产业八路交汇处,蛇口沃尔玛西南侧。

 

小区概略:

 

小区是2003年4月批天,2004年12月完工,占地1.6万平方米,2号天是2004年1月批天,06年10月完工,占地3.5万平方米。

 

统共19栋室庐,4、5栋分别是私家会所和幼儿园,带游泳池。大花圃城三期分为1号天和2号天,环绕翠竹园,东边为玫瑰园,南方为风华大剧院,东南为四海公园,其地理位置优胜,是蛇口集休闲,活动,购物于一体的中央成熟地区。

 

属名校育才一小和育才二中学位,小区内的配套异常齐,园林和修建品格异常下,深受周边住民承认,户型由小到大,由平面到复式异常雄厚,异常合适生涯居家。

 

小区内内部配套:

 

面积:48-200仄。

 

参考均价:7.5-10万。

 

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小区园林绿化对照不错,宜居性好。

 

小区长处:

 

1、招商品牌物业、社区大,花圃绿化不错;

 

2、屋子使用率高达80%以上;

 

3、育才一小二中学位好,房屋出租回报率下;

 

4、地理位置好,生涯便当,寓居气氛浓;

 

5、大多是业主自住,外籍租客多;

 

6、四周沃尔玛超市、花圃城购物中心、公园、地铁心等。

 

小区瑕玷:

 

1、三房户型大多靠马路多,乐音较大;并且南海大道交通对照拥堵,特别上下班顶峰,堵车严峻;

 

2、地铁正在建设中(9号地铁西沿线-四海站便在家门口)。

 

小区里的威廉第宅都是小户型,加以稀奇引见

 

威廉第宅,属于花圃城三期小区的20栋,小户型为主,出租轻易。户型不太好,65仄才一房一厅,83平才两房一卫,93平三房两卫,屋子户型也不够方正,采光,透风也不是很通透,许多死角采不到光或透风不到,但下楼层景观借不错。间隔蛇心人民医院异常远。

 

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威廉第宅长处:

 

1、同享花圃城三期配套;

 

2、挑选里对照多,房源多(实在都是一样的户型,选楼层和朝向罢了);

 

3、单价正在小区里头稍自制些。

 

威廉第宅瑕玷:

 

1、适用率低,65平方,只是一房一厅;

 

2、靠南海大道的户型,对照吵(隔音玻璃很好,闭了窗户便听不到了);

 

3、靠病院,有的人会以为风水欠好。

更新工夫:2018-04-12

2018年3月份局部成交数据

 

 

小区引见

幼儿园:-
小学学区:育才一小、(项目学位)、育才四小、后海小学、后海二小;
中学学区:育才二中(项目学位)、育才三种、南山外国语学校滨海分校、北师大附中、育才中学、望海黉舍、后海二小;SIS蛇心国际黉舍、QSI蛇口科爱赛国际黉舍、深圳日本人黉舍、蛇心韩国人黉舍、深圳市深美国际黉舍
威廉国际第宅属于招商花圃城三期20栋,位于南海大道取产业七路交汇处,交通异常便当。招商花圃城3期总占地51069㎡,120600㎡的建筑面积,容积率仅为2.3,也是昔时招商花圃城悉数5期内里品格最好,售价最高的一期纯室庐产物。项目产权属于室庐性子。整栋的建筑面积约为1.7万 ㎡,240户,呈“V”字形结构。该结构的上风是:项目外立面接纳波浪式坐里设想,取滨海特性物业特性相照应,彰显了大海的宽阔和蛇心文明的包容性。象牙黑的海浪曲线,纵然正在炎炎夏日中也显得分外清爽,波浪式的外立面像是带来了阵阵海风,凉快扑面而来,配以灯光装潢坐里,具有明显时代感。项目的整体设想,是南海大道上标新立异的外型,异乎寻常。别的,项目新颖性的V型板楼设想,削减了楼取楼之间的遮挡,使景观资本最大化,同时得到更好的透风和采光结果。威廉国际第宅一共17楼,个中底层1楼是贸易,包孕咖啡厅、便利店、医药店,现正对外业务,为您的日常生活供应便当。顶层17楼是一个本栋专享的空中会所,除根基的洽商、休闲、健身娱乐功用中,会所借设置有天涯游泳池、云端BBQ,那正在全部深圳来讲都是极其稀有,特别正在中小户型的项目中,更是无独有偶的,并且空中会所现在曾经运营,业主能够在家门口实现朋友聚会、商务会客、休闲娱乐等各种圈层运动,享用下品格的效劳水准。2-16楼是室庐,共三部电梯,每层由16户构成,重要打造64-92㎡,标准阔气的粗俭小户为主,主力户型为一房两房。个中这边东南朝向的户型5户,接近南海大道的有11户,各个入户之间由两条连廊衔接,每户的入户走廊离别自力。威廉国际第宅悉数为平装建尺度的现房。户型重要有四种:A号户型是两房两厅的设想,建筑面积约为92㎡;B号户型是一房两厅的设想,建筑面积约为65㎡,那也是我们的主力户型,;C号户型是两房两厅的设想,建筑面积约为79㎡;D号户型是三房两厅的设想,建筑面积约为83㎡;每个户型皆具有奇特的波浪形阳台,4.5米宽的客堂开间曾经是豪宅和高端居所的极致,通透的户型设想使得每一户皆能包管完善的透风采光结果。别的,项目西靠大南山,距南山的直线间隔缺乏300米,因而完整不消忧郁西晒题目。正在园林、物业和停车位上,我们即能享用招商花圃城三期的物业效劳【招商物业】,同时和招商花圃城三期的极致园林。另外,我们项目和花圃城三期共用停车位,装备车位764个,可以或许知足您根基的泊车需求。项目超高的品格使得房钱远远高于同片区其他公寓房钱。同时借具有双学位,投资代价不问可知。现在,租客中有一大半是外籍人士,个中有三分之一以上是韩国、日本等外籍人士。将来,跟着前海、后海等金融总部片区生长成熟,浩瀚天下500强企业入驻,必然会带来数目重大的精英人士,大量的商务精英、企业下管存在对该片区下品格物业的置业寓居需求,尤其是小户型的下品格室庐成为首选,项目的贬值潜力无可限量。项目周边同品格的项目,好比龟山别墅、鲸山别墅、招商单玺、水湾1979都是面积正在160㎡以上的大户型产物,单价已高达6-8万/㎡,并且推货量极少。每次开盘,一定日光。我们项目100万不到的首付大概是您低成本进入蛇心这个片区的最初时机。

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传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:332989758@qq.com

地点:深圳市南山区高新南九讲10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

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